Aula de Zumba

Ribeirão Preto, 31 de agosto de 2015                                                    

Comunicado


1- Aula de Zumba

No dia 19 de setembro ( sábado)  as 9 horas da manha teremos uma aula de Zumba com o Personal Alex, neste dia contaremos com um café da manha oferecido pelo Pão de Açúcar em parceria com o Solar das Aves. Para participar deixe seu nome  com os porteiros na guarita.

Local: Quadra

Contamos com você!




Att

Marcela
(Sindica)

Elevadores- barulhos

Pessoal, para quem me pergunta sobre os elevadores segue o e-mail para que vocês acompanhem:

Bom dia, 

Rodrigo, Saulo e Iara.

Estamos com um problema nos elevadores que já se perdura por meses. A principio a Otis alegou que o barulho e os tremores eram causados por falta de limpeza de resto de pós obra. 

Quando eu pedi um laudo técnico desta resposta eles me recusaram o pedido, alegando que haviam achado o problema do barulho e dos tremores, e que já não era mais causado por resíduos e sim por falta de uma peça que a empresa Otis já tinha encomendado e estava esperando chegar.

A minha pergunta é: Todos os elevadores faltam essa peça?  Porque nossos 6 elevadores estão com o mesmo problema, e a Otis não consegue solucionar.

Já enviei vários videos para o gerente Rodrigo que nos atende mostrando  o absurdo de tremor e barulho que os elevadores estão fazendo, fico tensa só de pensar de que tenho que pegar elevador todos os dias.

Alguém da empresa Otis esta preocupada conosco?! Se esta, não parece!

Gostaria de pedir a Tecnoart que começasse a rever os futuros contratos com esta empresa, que infelizmente não atende as minhas expectativas como moradora e nem as expectativas dos envolvidos. 

Quando recebemos inquilinos ou visitantes a imagem ruim que passa ao pegarem elevador é da Tecnoart e não da Otis, já presenciei pessoas falando mal, e fico sem graça porque não tenho mais respostas.

Estou com um problema desde que entregaram  o prédio e não consigo ter solução disso,  tenho que ficar pedindo, para eles retirarem o plástico dos elevadores e colocar o corre -mão para portador de necessidade especial, e sou atendida quando eles querem, acho um descaso.

Estou enviando este e-mail para que a Tecnoart possa intervir por nós do Residencial Solar das Aves, e providenciar uma solução imediata.

Se até sexta feira os elevadores não estiverem funcionando com qualidade, vou atras dos nossos direitos , pois pagamos a manutenção dos elevadores em dia e com um valor muito considerável para termos que passar por este tipo de constrangimento.

Sou uma pessoa muito paciente e respeito muito o trabalho de todas as pessoas,mas não gosto de trabalhar com pessoas onde o comprometimento não é reciproco. Pois as minhas obrigações de pagar religiosamente nossos compromissos eu tenho feito pontualmente.

Estou abrindo um chamado no 0800 da Otis reclamando e colocando uma reclamação no Reclame Aqui.

Fico no aguardo, 

Att

Marcela 

( Sindica)

Projeto de Envidraçamento para as coberturas

Bom dia,

Segue o e-mail do Saulo com a autorização estrutural para que as coberturas das Torres Flamingo e Ibis possam colocar envidraçamento nas áreas abertas.

Lembrando que para a instalação, preciso de Art e projeto impresso com as especificações abaixo.

Att

Marcela
________________________________________________________________

Marcela,

                Com a espessura do vidro de 10mm e 1,80m (alvenaria+vidro) de altura na torre Ibis e 2,10m(alvenaria+vidro) de altura na Torre Flamingo, com as folhas de vidro fixas, está ok para execução.

Att

Saulo Manfrim
Incorporação / Comercial

TECNOART ENG. E CONS. de PROJETOS LTDA.
fone:: 55 (16) 3632-0835 / Cel: (16) 9 9118 4308

e-mail:  saulo@tecnoart.eng.br

Sobre os elevadores

Bom dia,

Sobre o barulho dos elevadores, o Rodrido da Otis conseguiu achar a causa. Ele fará uma troca de peças que já foram encomendadas e dentro de 15 dias estaremos sem o barulho.
Pedi também que enviasse uma empresa para retirar o plastico que envolve os elevadores, segue o e-mail de resposta dele:

Marcela, bom dia!

  Em relação ao plásticos estamos com um colaborador no condomínio desde ontem 25/08 e continua  no local   fazendo a retirada .

O prazo para execução de serviço é de no máximo 15 dias pois estou no aguardo da chegada das peças na filial, sendo que assim que estiver com elas em mãos inicio imediatamente  o reparo. Lembrando que seu elevador está funcionando  com a maior segurança para os usuários.

Att.

Rodrigo Fabiano Cavalcante

Supervisor de Serviço – Filial Ribeirão Preto

Elevadores Otis

UTC Building & Industrial Systems

Av. Jose Gomes da Silva, 680

Ribeirão Preto – SP

CEP: 14095-330

Tel: +55 16 3456-4205

rodrigo.cavalcante@otis.com

www.otis.com.br

Exaustores

Boa tarde,

Foi instalado um novo dispositivo de exaustores na Torre Ibis lado par,e depois de testes com os moradores verificamos que o procedimento foi funcional, solucionando o problema do barulho e da fumaça.
Devido ao sucesso do novo dispositivo a construtora estará instalando nas demais torres. Conforme forem instalando eu vou comunicando para a inicialização do uso.

Att


Marcela

Vazamento de Gás

Boa tarde,


Em caso de emergência de vazamento de gás, entre em contato com a central e peça uma vistoria por vazamento.

Telefones:

4003-1616

0800 88 61 616

Antes de qualquer iniciativa desligue o registro de gás que fica no hall de serviço.


Estou a disposição em caso de dúvidas,

Att

Marcela

Treinamento: Francisco.

Boa tarde,

O Francisco nosso porteiro fez um treinamento comigo de 4 horas.

- Ele aprendeu a ligar e desligar alarmes.
- Desabilitar o portão em caso de emergências.
- Câmeras e DVR
- Interfone
- Regras de conduta e ética
- Livros de avisos, autorizações e agendamentos.
- Controle de chaves
- Manuseio de disjuntores em caso de emergências.
- Telefones Emergenciais
- Socorro em elevadores.
- Atendimento telefônico
- Regras de sigilo condominial
- Regras básicas de segurança.


Att

Marcela

Números de telefone

Bom dia,

Estamos com dois números de telefone, para falar comigo :

Fixo: 33256092
Celular: 988563367


Para falar diretamente na portaria :
33256156


Obrigada,

Att

Marcela

Vaga para carro reservadas para portadores de necessidades especiais.

Pessoal bom dia!


Estamos tendo alguns problemas com as vagas que foram feitas para deficientes físicos ou com necessidades especiais.

O que seria um portador com uma necessidade especial?!

Grávidas, idosos, pessoas com algum tipo de deficiência física ou que não consiga andar por um longo percurso.

Como posso usar a vaga?!

A vaga foi feita para que alguém desça e acompanhe o portador de necessidades especiais, e logo em seguida retire o carro colocando na sua vaga ( se for morador), se não for morador, pode fazer o mesmo procedimento e depois retirar o carro e estacionar fora do condomínio. Não temos vagas para visitantes.
E mesmo que você tenha uma vaga sobrando, é preciso que você autorize no livro essa pessoa se responsabilizando por qualquer eventualidade que venha acontecer no condomínio.

Minha tia vem dormir na minha casa e é portadora de necessidade física, posso deixar o carro dela na vaga especial?!

Não. Você pode entrar com o carro dela parar na vaga, subir com ela e depois retirar o carro, colocando ele ou na sua vaga (mediante a autorização no livro) ou fora do condomínio.


Sou morador e tenho necessidades especiais tenho direito a vaga prioritária?!

Não, a vaga é para que  você utilize apenas para sua comodidade e logo após ( entrada e saída) alguém precisa guardar o carro na sua vaga fixa.

A vaga é permanente?

Não, a vaga é apenas para facilitar a entrada e saída dessas pessoas. Não podendo permanecer o carro como se a vaga fosse fixa.

Se algum morador reclamar para o Sindico, qual o procedimento?!

O primeiro procedimento é notificar o morador avisando sobre as regras da vaga, e o segundo procedimento é aplicar a multa caso o morador não cumpra com as regras do condomínio.

Preciso descer uma compra de supermercado e meu carro fica longe do elevador, posso usar a vaga prioritária?!

Para tudo existe o bom senso, se todas as vagas estiverem ocupadas e você ocupar a ultima pode acontecer de você estar tirando o direito de alguém. Mas se existe mais de uma vaga vazia e você precisa apenas descarregar, se comprometendo em retirar seu carro logo em seguida, não vejo problema. Desde que tudo seja feito com bom senso e respeito aos que realmente precisam.

As leis publicas vigentes para essas vagas se aplicam para o condomínio também!?

Não, as leis dos condomínios são impostas diferentemente se aplicando as normas do nosso regimento e tendo a liberdade de aplicar as multas de acordo com nossas próprias regras.




Agradeço a compreensão de todos,


Att

Marcela

Comunicado

 Ribeirão Preto, 17 de agosto de 2015


                                                     Comunicado

1- Em posicionamento da construtora Tecnoart venho comunicar aos moradores, que o prazo para o reparo dos exaustores não foi suficiente para sanar o problema. Sendo assim, fica em  aberto a possibilidade de tomarem iniciativas individuais de procurarem a construtora ou aguardarem a próxima Assembleia (que já esta sendo definida) para chegarmos em uma conclusão com providencias coletivas.


2- A partir desta semana um novo funcionário começa a nos atender no período da noite substituindo o porteiro Aldo. O nome dele é Francisco, espero que todos fiquem satisfeitos com nossa nova escolha.


Att

Marcela
(Sindica)

Telefone Guarita

Bom dia,


Segue o telefone fixo da guarita 33256092


Att

Marcela

Item de segurança.

Boa tarde,


Como primeiro item de segurança que optamos realizar, mediante aprovação em ultima Assembleia, solicitei a empresa de cerca elétrica e concertina, que colocassem na parede lateral do portão de entrada do prédio mais 4 metros de proteção.
Sendo assim, melhoramos nossa segurança sobre algum risco de alguém saltar da parede para dentro do prédio.


Att

Marcela

Padronizaçao de Toldo para Sacada

Bom dia, 

Segue novamente as especificações do toldo para sacada que ficou padronizado em Assembleia.

Condomínio Residencial Solar das Aves

Toldo definido em Assembleia para padronização de sacada.

Toldos os Rolos, automatizados ou não.

Ref: Cortinas Rolo-Toldos

Toldos, tipo Cortina Rolô-Externa , geralmente em  Poliéster-Epóxi 

( Não sendo obrigatório a escolha do tecido, desde que seja tecido próprio para toldos e rolos).

Obs: Cuidado com tecidos tipo lona, no calor o efeito é de estufa, abafa o ambiente. Os mais indicados são os que tem furinhos.

Flamingo: 3 laminas feitas em 3 divisões iguais de acordo com a medida fina de cada sacada.

Ibis: 2 laminas feitas em 2 divisões iguais de acordo com a medida fina de cada sacada.

Cor: Bege ou creme

A cor que esta na guarita como modelo é a Gray Bonne

Obs: A cor difere de acordo com a empresa, nem todas as tonalidades de bege são as mesas.

Na guarita do condomínio você encontra um pedaço de tecido com a cor, para que cheguem em uma tonalidade igual, ou mais próxima possível.

Segue uma foto ilustrativa.

Estou a disposição em caso de duvidas.

Att

Marcela

Assembleia

Bom dia,


Obrigada a todos que participaram da Assembleia de ontem.Gostaria de agradecer a presença de todos, principalmente  aqueles que colaboram para que a reunião seja a mais passiva possível!

Obrigada,


Marcela

Gesseiro

Boa tarde,

Segue indicação de empresas para gesso, lembrando que não me responsabilizo por nenhum serviço que você venha contratar.
Qualidade para um pode não ser para o outro!

RP Gesso tel: 3013-0891 ou 99119 9703

Gesso Minas tel: 3618-5034

Jr Gesso : 30217526 ou 34413428 ou 991106881

Att

Marcela

Cartilha de Etiqueta em Condomínios

BARULHO

Conheça as normas do condomínio e não faça barulho após o horário de silêncio Use sempre o bom senso. Não é porque você está no horário permitido, que pode fazer o barulho que quiser Nos dias de festa - desde que não ocorram sempre - convide os vizinhos para a confraternização, ou mande um cartão simpático se desculpando antecipadamente pelo incômodo. Lembre-se, seu cachorro não deve perturbar o sossego e o descanso dos outros moradores. Crianças: o correto é limitar o horário para brincadeiras dentro do apartamento até no máximo 22h. Uso de tapete emborrachado nos quartos das crianças, carpetes e tapetes comuns ajudam a evitar a propagação do som para outras unidades.

CACHORROS

Seu animal não deve perturbar o sossego e o descanso dos outros moradores Use sempre as entradas de serviço e seja breve no trajeto até chegar à rua. Caso seu pet faça sujeira na área comum, limpe-a no mesmo momento. Caso o cachorro de um morador faça muito barulho, antes de registrar queixa, verifique se outros condôminos também se sentem incomodados pelos latidos

CRIANÇAS

Os pais são responsáveis por seus filhos e devem estabelecer limites a eles Não permita que seus filhos gritem ou corram em áreas que não destinadas exclusivamente para brincadeiras Crianças pequenas precisam estar acompanhadas por adultos Respeite os limites de horários e locais destinados aos pequenos Verifique o que diz o regulamento interno do seu condomínio

CONVIVÊNCA

Conheça e respeite as regras que regem o seu condomínio. Por mais que você não concorde com algumas, terá que obedecê-las, pois foram aprovadas pela maioria Jamais chame a empregada ou babá do vizinho para trabalhar na sua casa Evite entrar em quaisquer tipos de fofocas ou boatos relacionados aos seus vizinhos Lembre-se, a conversa amigável será sempre a melhor saída para resolução de conflitos com seu vizinho. Procure sempre participar das assembleias e conhecer a pauta antecipadamente. É lá que os assuntos de interesse de todos são discutidos e votados. Quem não comparece fica sem condição de discutir depois. Ainda em assembleias, saiba ser “voto vencido”, e não altere nunca o tom de voz.

FUNCIONÁRIOS

Trate-os sempre com cordialidade Se quiser fazer alguma reclamação, direcione-a ao zelador ou ao síndico Lembre-se que o funcionário do condomínio não é seu empregado. Evite pedir que execute serviços particulares

GARAGEM

Não buzine, use luzes baixas e respeite a sua vaga Não use sua vaga como depósito Respeite o limite de velocidade Deu uma raladinha no carro ao lado? Deixe um bilhete se identificando, pedindo desculpas, e permita que o vizinho escolha a melhor maneira de reparar o automóvel Quando dois carros se encontram, a preferência é sempre de quem está chegando. Devolva sempre o carrinho de compras ao seu local de origem

LIXO

Não jogue papéis, bitucas de cigarro ou quaisquer outros tipos de lixo pela janela do apartamento. Cuide para que seu lixo esteja sempre devidamente ensacado e sem exalar cheiro forte

NA ACADEMIA

Devolva as anilhas, colchonetes, pesos, etc, aos seus locais de origem Não “monopolize” os equipamentos. Se ofereça para revezar o uso Tempo médio de uso da esteira é de 30 minutos Limpe o equipamento após o uso com pano e álcool em gel, por exemplo

NA PISCINA

Não use equipamentos de som Não pule na piscina com protetor soltar. Tome uma ducha antes Não use o elevador com trajes de banho

NO ELEVADOR

Cumprimente sempre todos os presentes Espere as pessoas saírem para entrar Segurar a porta do elevador para outras pessoas entrarem demonstra gentileza e cordialidade, e ajuda a tornar o ambiente social do condomínio mais afável. Não segure o equipamento em horários de pico Use o elevador de serviço se for trafegar com animais ou transportar caixas e compras de supermercado

NO SALÃO DE FESTAS E CHURRASQUEIRAS

Respeite os horários de uso e não deixe a área toda suja após o uso – o ideal é retirar toda a parte principal do lixo e restos de comida e bebida Faça uma lista com os nomes dos convidados para deixar na portaria Informe-se e respeite as regras do local, principalmente em relação a barulho Na churrasqueira, tenha bom senso no uso de aparelhos sonoros, que propagam muito mais ruído quando estão ao ar livre.

OBRAS

Respeite os horários estabelecidos na convenção e regulamento interno Comunique o síndico e seu vizinho antes de iniciar as obras

Fonte: Sindico Net

Comunicado da Adm.

Srs. Condôminos

do Residencial Solar das Aves - Flamingo e Ibis

 

COMUNICADO

 

O Boleto referente a cota condominial mês 08/2015 do Residencial Solar das Aves -Torre Flamingo e IBIS, para os condôminos que ainda não residam no prédio foi postado nos correios no dia 30/07/2015  e para os que já residem será entregue na data de hoje na portaria do prédio. 

 

Informo que o vencimento é para o dia 15/08/2015 e que se necessário a segunda via poderá ser obtida no site:- minhaconta.com.br , ou poderá ser solicitada pelo e-mail nicomm136@msn.com ou pelo telefone (16) 3931-2623.

Incluir na solicitação a informação do número do apartamento, torre e prédio, para que seja atendida com maior agilidade.

 

Att

  

Nivaldo Agostinho / Adm