Segue cópia do comunicado que está hoje nos elevadores

Ribeirão Preto, 29 de outubro de 2015    
                                   
Comunicado

Dengue
Hoje tivemos a visita de um  agente da prefeitura para nos alertar sobre os riscos da Dengue. No prédio que fica atrás do nosso estão com 3 casos, um confirmado de uma criança de 1 ano e 8 meses. Não foi identificado larvas no Solar das Aves, porém, como medida preventiva adotamos procedimentos que serão feitos toda segunda- feira para nossa segurança.
Peço a gentileza que verifiquem seus apartamentos e analisem os ambientes de risco da larva, e se assegurem de que não estão correndo perigo.

Piscina

Toda segunda- feira a piscina será fechada para manutenção.  A medida adotada foi para assegurar a eficácia dos produtos e segurança dos moradores.

Toldo

Foi instalado um toldo na parte lateral da área de churrasco para garantir o zelo com os móveis que compraremos em breve. Foi instalado também, cortinas Rolos nos salões de festa.

Vasos

Os dois vasos que estavam vazios na frente do salão de festa do Flamingo foram instalados  na área da piscina com Palmeiras. Espero que gostem!


Mídias Sociais

Acompanhe as benfeitorias realizadas por fotos em nosso instagram.
@condominiosolardasaves
Att
Marcela

Dengue

Bom dia,

Hoje pela manha tivemos a visita de um agente da prefeitura para nos alertar sobre a Dengue, no prédio que fica atrás do nosso estão com 3 casos, um já foi confirmado em uma criança de 1 ano e 8 meses e mais dois casos estão sendo avaliados com suspeitas.

Não encontraram larvas em nosso prédio porém, dentro dos apartamentos devemos ficar atentos pois não temos como controlar a parte interna dos apartamentos.

Toda segunda feira farei um tratamento em nossos vasos para evitar qualquer tipo de risco.

Vamos ser conscientes pois o problema esta muito perto de nós!



Att

Marcela

Envidraçamento de Sacada

Pessoal,

Segue uma lista de empresas de envidraçamento para vocês cotarem

Lembrando que é necessário apresentação de documentos Art ou RRT e que sigam o projeto padrão do prédio.

DVB Vidros	(16) 3620.2553   -	lojarp@dvbvidros.com.br	Valdenir
Original System	(16) 3043-2414		Jéssica
Md Vidros	(16) 3043-2414	mdvidrosrp@gmail.com	Dalva
RL Vidros	Cel: (16) 99767-8070 Vivo	rlvidrosbox@gmail.com	Renato
Good Varandas	Goood Varandas - Vinícius (3515-7080 / 99346-7067)		Vinicius

Piscina`

Boa tarde,


Para segurança de todos, toda segunda feira a piscina será fechada para a manutenção. Nosso piscineiro teve dificuldades em alinhar  a cor da água na semana passada mas já foi reparada.

Este final de semana  foi a terceira visita que o profissional fez no Solar, e segundo ele aquela ventania de chuva e terra desregulou o Ph da água.

Foi feito um choque de produto e hoje a piscina esta límpida, fiquei muito preocupada com a cor da água no fim de semana, mas estamos tentando acertar o profissional.

Att

Marcela

Estamos no Instagram

Pessoal bom dia!

Agora voces podem acompanhar tudo que acontece no Solar pelo Instagram

@condominiosolardasaves

Nossa conta é privada, você precisa pedir autorização.

Conto com todos vocês!


Marcela

Portões da garagem

Pessoal, boa tarde!

Recebo inúmeras ligações de pessoas reclamando sobre o problema dos controles (estarem descodificados).


Enquanto o prédio contar com o único recurso onde o morador tem o comando de abrir e fechar o portão, estaremos sujeitos a esse tipo de imprevisto sempre.

Na ultima Assembleia discutimos o assunto da segurança, e  uma das alternativas  na qual sugerimos foi colocar uma guarita perto do portão, não foi aprovado.

Sugerimos também colocar um vigia ou um policial para fazer a ronda do condomínio o que também não foi aprovado,

Se alguém tem uma outra alternativa diferente dessas, estou aberta para ouvir e tentar ajudar!



Att

Marcela

Cabeamento Vivo

Boa tarde,

Solicitei o cabeamento da Vivo a pedido dos moradores.


Numero de atendimento: 20153278958590
Protocolo: 20153278980065


Vamos aguardar o retorno da Vivo no prédio!


Att

Marcela

Comunicado

Pessoal, bom dia!

Piscina

Estamos com problemas de pessoas que insistem em descumprir as normas da piscina levando garrafas de cerveja nas intermediações , será enviado uma multa assim que comprovarmos com as imagens quem esta fazendo o mau uso do local.


Controles dos portões

Alguns controles foram descodificados e será feita a nova codificação na sexta -feira.
Por gentileza deixar os controles que foram alterados com  identificação de nome e apartamento na portaria.


Correspondências.

Todas as correspondências são de responsabilidade dos porteiros do período do dia, eles devem avisa-los sempre entre os horários da 7 as 19 horas.

Portões abertos

Sempre que encontrarem o portão aberto, verifique qual porteiro esta no comando e me avisem por gentileza para que eu incida advertência.

Lixeiras

Foi comprado lixeiras para os subsolos, por gentileza não coloquem mais lixo no chão.


Elevadores

Os botoes dos elevadores do subsolo 1 não estão funcionando devido ao vazamento de água, para repara-los o valor ficou em R$ 1.000,00
Estou correndo atras de quem irá pagar esse reparo se é a Tecnoart ou o proprietário.

Poste de luz

Foi colocado um poste de luz na entrada dos portões da garagem, será ligado na sexta feira se o eletricista não faltar.

Att

Marcela

Check List do Zelador

Check List de funções do Zelador

Diariamente
- Limpar piscina
- Verificar se as luzes estão acesas do condomínio todo e apagar (Hall e subsolo)
- Fiscalizar limpeza do condomínio geral.
- Elevadores devem estar limpos em todos os momentos do dia,
- Retirar a capa de serviço todos os dias as 17 horas e recoloca-las no inicio da manha.
- Conferir marcas de mão no elevador e solicitar a limpeza.
- Fiscalizar academia, aparelhos em funcionamento e limpeza dos mesmos.
- Solicitar a troca das flanelas diariamente.
- Plantas devem ser regadas todos os dias dentro e fora do condomínio.
- Retirar plantas que estão no caminho.
- Acompanhar prestadores de serviço, na entrada do portão e em todo trajeto. Fiscalizando e zelando pelo prédio.
- Acompanhar entrada e saída de prestador de serviço e não permitir que fiquem depois do horário comercial (17:00)
- Verificar funcionamento dos elevadores, (luzes apagadas, portas raspando, barulhos, botoes que não acendem)- solicitar reparo na Otis e anotar no livro de visitas dia e horário da manutenção.

- Retirar avisos vencidos dos elevadores . (pr azo de uma semana, ou dependendo do comunicado retirar no outro dia)
Responsabilidades

- Fazer vistoria do salão de festas e da churrasqueira.
- Fiscalizar o uso correto da piscina:
Naã é permitido entrar na área de piscina com bebidas de vidro.
Não é permitido entrar na piscina com nenhum tipo de bebida ou comida.
Em dias de fluxo não é permitido levar acompanhantes na piscina, somente se tiver parentesco e a pessoa estar alocada na residencia do morador (mãe, pai, irmão, filho)
- Em dias que não tem fluxo (de semana) o morador pode levar no máximo 5 pessoas para a piscina.
- É de responsabilidade do zelador chamar atenção de quem não estiver cumprindo as regras.

VERIFICAR	EM ORDEM? SIM / NÃO	PROBLEMAS	PROVIDÊNCIAS
Caixas d’água
Antena Coletiva
Laje
Pára-raios
Sala de Máqs / Elevador
Fissuras, trincas...

EM CADA ANDAR

Portas corta-fogo
Extintores
Mangueiras / incêndio
Luz de emergência
Minuterias
Iluminação
Parte elétrica
Elevadores
Interfones
Lixeiras
Escadarias
Pintura
Janelas
Fissuras, trincas...

TÉRREO / SUBSOLO

Geradores
Playground
Piscinas
Salão de Jogos
Móveis / conservação
Salão de festas
Quadras
Lixeiras
Garagem
Hall Social
Piso / conservação
Jardim
Sauna
Sistema de Segurança
Vazamentos
Vidros
Central / Interfone
Portaria / guarita
Porteiro eletrônico
Pintura
Uniformes / funcionários
Gás / instalações
Elétrica / instalações
Hidráulica / instalações
Bombas d’água
Quadro de força
Portões
Limpeza geral
Banheiros
Cozinha
Hidrantes
Hidrômetro
Fissuras, trincas...

Nome do Zelador: _______________________ 
Ass.: ______________________ Data: ___ / ___ / ___

Atualização

Bom dia, pessoal!

Vou atualizar os leitores e moradores sobre alguns acontecimentos do prédio.


Exaustores

Os equipamentos de exaustores das churrasqueiras foram trocados, esta faltando apenas o lado ímpar do Ibis. Acredito que em 10 dias eles já tenham terminado.
Solicitei um feedback de quem usou o exaustor e eu mesma também testei no meu apartamento, todos os resultados foram positivos, sem barulho, fumaça controlada e a cobertura também não teve problemas de cheiro nem de barulho.

Atenção

Dois procedimentos precisam ser adotados por nós, sempre que fizermos churrasco :

1- Solicitar que o porteiro ligue o exaustor na guarita. ( certifique se ele realmente ligou)
você irá notar se o exaustor esta puxando ou não.

2- Retire a tampa de cima da sua churrasqueira, ela fica na parte superior se você olhar de baixo para cima,

Depois que terminar de usar, coloque a tampa novamente para que os outros andares,       (principalmente os mais baixos) possam ter um bom resultado no desempenho dos motores,

Piscina

Contratamos um piscineiro que fará o controle da água. Não achei que o André conseguiu absorver as informações de produtos e não posso correr o risco da água estar contaminada.

No ultimo  sábado  ele teve um imprevisto com o filho e faltou, fiquei sem cuidados com a piscina em dias que precisava.

Não posso controlar imprevistos, por isso achei melhor ter um piscineiro  de experiencia que fará o zelo necessário, visto que a piscina esta sendo muito utilizada.


Atenção

Não use óleos bronzeadores e entre na piscina essa preocupação é algo que todos nós devemos ter consciência por se tratar de uma piscina que é nossa!
 Vamos cuidar do que é nosso!


Tome ducha antes de entrar na piscina.

Não use copos ou utensílios de vidros em nenhuma hipótese dentro ou fora do ambiente da piscina.

Nós votamos em Assembleia que poderíamos tomar bebidas de lata, porém algumas pessoas não esto respeitando e estão utilizando vidro. Neste caso, se o bom senso não for para todos, teremos que proibir por causa da minoria que não respeita.

Caso você veja alguém infringindo as regras , cheque para a pessoa e diga : Não pode usar garrafa na piscina. 
A casa é nossa! Não deixe passar despercebido, me avise!
Se ficar inibido, avise a portaria que irá anotar o apartamento para que eu notifique.


Não jogue bitucas de cigarro no jardim! Parece ser tao surreal esse tipo de comportamento, mas ainda existe!

VISITAS NA PISCINA

Para que sua visita entre na piscina:

- Avisar a portaria a quantidade de pessoas, máximo de 5 pessoas em dias sem fluxo.

Esse foi outro erro que foi votado em Assembleia, deixar as pessoas levar visitantes e usar o bom senso.

Bom senso é relativo!

Se seu filho que mora fora, sua mãe, ou sua irma entrar na piscina é comum, mas fazer um churrasco e levar todos para a piscina em dias de fluxo, isso não condiz com o uso do bom senso!

Outro ponto que irei levantar em Assembleia caso continue sendo desrespeitado!



Feedback

Pessoal, caso vocês vejam algo de errado ou com a utilização de qualquer bem comum, ou sobre o comportamento da portaria,  pessoal da limpeza etc... Me mandem e-mail:

marcela.mferreira@yahoo.com.br

Estamos aqui para melhorar os processos e o capital humano do nosso prédio,mas preciso que vocês me ajudem a pontuar os acontecimentos que acharem necessários.


Tem gente que fala : Ahhh Marcela, me sinto o chato por estar toda hora te falando algo!

Não se sinta!

Gosto de saber de tudo para que não tenhamos surpresas futuras! Sou totalmente aberta a sugestões!



Jardim

Vamos trocar algumas plantas que não se adaptaram ao sol para alimentar a saúde do nosso jardim.


Toldos e cortinas

Estão sendo fabricados os toldos do salão de festa e da lateral da churrasqueira comum.


Tapetes


Nossos tapetes estão sendo produzidos, porém serão entregues somente em 20 dias. 


Portão da guarita


Colocamos o passa - pizza e aproveitamos para pintar o portão, comprei puxadores ontem na Leroy para evitar que sujem o portão.


Luz na parte de fora do prédio

Colocamos duas luzes perto da entrada dos portões de garagem para iluminar a calçada e ainda falta instalar mais um poste. 



Uma ótima semana a todos!


Att

Marcela