Oláaa

Tudo bem pessoal?

Eu estou um pouco triste, mas faz parte do show!

Hoje eu vim esclarecer mais uma destilada de veneno que  algumas pessoas ( poucas , bem poucas) costumam inventar sobre mim, só que essa foi inédita. rs

Fui visitar uma administradora  que nao é a nossa, e uma pessoa lá de dentro me disse assim:

"Marcela, você é uma pessoa tão esclarecida e agora a conhecendo como profissional quero te fazer uma pergunta que fiquei sabendo, não consigo acreditar que você realizou um culto religioso dentro do Solar das Aves"'

rsrsrs é de rir ou de chorar?!

Eu juro que fiquei bem surpresa, porque realmente essa informação não procede, nunca realizei culto religioso no salão, nunca usei o salão para fins que não fossem em beneficio a todos os moradores. Como; bazar, palestras de coaching com tema de Inteligencia Emocional, que por sinal eu preciso fazer mais uns  5 cursos para conseguir lidar com tanta picuinha.

Uma moradora me pediu para colocar um presépio no hall no Natal, e eu não deixei em respeito a diversidade de religiões. Acho um absurdo essa meia duzia de gente do mal ficar tentando denegrir minha imagem. Qual o intuito?

Além disso, a demissão do  porteiro Francisco também é motivo de muita rejeição. Gostaria de lembrar que a função do sindico é tomar decisões para o prédio, decisões essas que são avaliadas levando em consideração inúmeros fatores.

Temos muitos motivos nos quais eu e o conselho tivemos que optar por esse caminho, ressaltando que por simpatia, com toda certeza o Francisco fazia jus ao cargo, mas o que foi analisado foram os itens que compõe a descrição de cargo dele, e isso infelizmente os moradores nao tem como analisar.

Se o Francisco teve chances? Sim, e muitas! Tenho todas as advertências assinadas por ele com descrição dos pontos de melhorias. Não podemos confundir a pessoa dele, que é sem sombra de dúvidas excepcional.

Antes de julgar peço que conversem conosco, estamos sempre abertos para esclarecimentos.

Eu nem deveria citar isso aqui, mas eu sinto que devo satisfação para quem votou em mim e deposita confiança no meu trabalho.


No próximo post eu irei contar que recebi um convite super especial, fiquem de olho por aqui!


Abraços!!!

Att

Marcela

Daerp/ Tecnoart

Boa tarde pessoal,

Hoje foi audiência no Fórum ( Cejusc) sobre os vazamentos que venho chamando pela Daerp e nunca consigo retorno. O encontro foi feito por mim representando o condomínio,  Iara representando a Tcnoart e Marco Antonio representando a Daerp.

Não chegamos em nenhum acordo, visto que, eles precisam avaliar tecnicamente os pontos de vazamento para chegar aos responsáveis. Sendo assim, eu fiquei incumbida de protocolar minha reclamação diretamente e pessoalmente na Daerp e no órgão de Infra Estrutura de Ribeirão Preto, que fica na avenida 13 de Maio estarei indo nesses dois lugares amanha no período da tarde.

A próxima audiência será no dia 04 de maio onde esperamos já ter a resposta dos órgãos responsáveis.

Vou posicionando vocês!

Att

Marcela

Whats ap ativo!

Bom dia!

Quer receber meus recados via whats ap?

Me envie uma mensagem: Com nome unidade e torre para eu incluir voce na minha lista de transmissão!

Só peço para que respondam apenas o que for de extrema conveniência ( como por exemplo, sugestões e criticas construtivas com soluções) , pois se todos responderem eu fico louca rs

A ferramenta é para facilitar a comunicação e diminuir o caminho entre o interlocutor e receptor!

Abraços!

Ultragaz

• Respondendo o resultado da minha audiência na cejusc sobre a Ultragaz :

• Foi feito um levantamento caso a caso do consumo de cada unidade, na segunda feira o Rodolfo irá entregar em todas as unidades o relatório individual de consumo.
  Assim vocês conseguem analisar quanto gastaram, e fica claro os valores altos que recebemos, pois em análise da minha conta consegui ver que eram retroativos.
  A empresa trocou de sistema e isso fez com que saísse de controle, por isso muitos receberam contas acumuladas, outros não receberam...
  Quais os passos que devo analisar :
  1- verifique se o seu consumo está correto. Como ?
  Leitura inicial menos a leitura final, vai dar o valor em metros cúbicos use o fator conversor que é 2.3 o resultado você multiplica pelo valor do kg do gás que era R$ 4,47 e hoje está em R$ 5,45 pois houve reajuste em dezembro de 12.3% assim, você terá o valor do seu consumo em kg
  2-se você tiver dúvida quanto essa equação para saber se o consumo está correto, pode ligar para a gerente que nos atende , ela chama Gislaine 991966825
  Ela irá orienta los!
  3- se você nunca recebeu conta, precisa se cadastrar novamente pelo site da Ultragaz e seguir a rota 👉🏼condomínio 👉🏼portal autoatendimento e se cadastrar
  Se você utiliza p gás e não recebe conta precisa urgentemente se cadastrar, pois o não cadastramento irá automaticamente cortar seu gás ! O sistema vai entender que não existe morador naquela unidade.
  
  4- para acompanhar seu consumo mensal você pode entrar No site com seu código de cliente que vem escrito da fatura do lado direito.
  5- se vc não tem cadastro e o site pede um código, você pode cadastrar com o número do condomínio que é 34697 e depois gerar um código seu individual
  6- para pessoas que receberam conta acumulada e querem parcelar , eles farão um parcelamento mínimo com valor de 50 reais é só pedir pelo número 4003 1616 e solicitar a negociação.
  
  Eu chequei meus consumos e esta tudo correto, no meu caso, as contas vieram acumuladas e alguns meses não vieram.

•  Mas o acumulado justifica os meses que não vieram ... Espero ter ajudado e se precisarem de mim podem me gritar! 👍🏼✌🏼

• 
  

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Aviso

Prezados moradores,

Quando quebrarem um aparelho, nos avisem por gentileza!

Imprevistos acontecem todos os dias em todos os lugares, porém, avisar é uma questão de ética e respeito com todos os moradores.

Não troque fios de aparelhos por conta e risco, isso atrapalha o andamento da nossa manutenção.

Quebrou, avise o zelador ou a portaria!

Grata,

Marcela

Manicure delivery Solar das Aves

Na próxima terça feira dia 07/02/2017 faremos um dia de Esmalteria no Espaço Mulher,  com um valor de parceria abaixo do mercado R$ 29,90 (pé e mão) com exclusividade aos moradores do  Solar ( homens e mulheres).

v A esmalteria é da irmã do Rodolfo nosso porteiro, vamos prestigiar!

Para os interessados agendar horário na portaria.

Att

Marcela          

CPFL INDEVIDA

Interesse coletivo.

Bom dia!!!!

A CPFL cobrou ICMS indevido de nossas contas, a 5 anos. Praticamente 20% da conta é indevida. Se voce tem um consumo médio de 200kw, pode pedir seu recurso de volta.

Basta pedir um extrato dos seus últimos 5 anos e falar com meu amigo advogado Ronan R. Nicotari, o telefone dele é 99241-9935

Att

Marcela

Aumento na tarifa de água de 15,53%

Em Ribeirão Preto, prefeito decreta aumento

da tarifa de água em 15,53%

Aumento acima da inflação é para correção do período sem alteração, afirma Executivo

PAULO APOLINÁRIO 24 JAN 2017 17H58

   

O prefeito Duarte Nogueira, por meio de um decreto, aprovou o reajuste de 15,53% na tarifa do Departamento de Água e Esgotos de Ribeirão Preto (DAERP). A Prefeitura afirma que o aumento está visando apenas a correção monetária do período, sem aumento real.

O último aumento proposto pela autarquia foi de 20,5% em julho de 2015. Conforme o Portal Revide apurou na época, o aumento era devido ao reajuste dos salários dos servidores, de acordo com a inflação, e relacionado ao aumento nas tarifas de energia elétrica, que ficaram 52,4% mais caras no primeiro semestre de 2015.

Leia mais:
Conta de energia elétrica ficará mais cara para o ribeirãopretano
Moradores reclamam de reajustes de até 25% no IPTU, em Ribeirão Preto

Acima da inflação

A inflação, que vem passando por sucessivas quedas, fechou dezembro de 2016 com a encargo de 6,58%. Segundo a Prefeitura, a base para o aumento de 15,53% é, na verdade, um aumento realizado sobre a cobrança do serviço em dezembro de 2014. Portanto, ficou em vigência por dois anos sem reajustes. Contudo, esta informação não está especificada no Diário Oficial. O texto não deixa claro se o aumento refere-se ao aumento de dezembro de 2014 ou ao de julho de 2015.

O Portal Revide entrou em contato com a Prefeitura buscando um esclarecimento caminhos e cálculos que levaram ao aumento da tarifa proposto, mas até o fechamento desta reportagem não obteve retorno.

Foto: Mateus ZF

Não Compensa ser Inadimplente.

Faça as contas e veja por que ser inadimplente não compensa

Em tempos de crise, desemprego e inflação, as contas ainda precisam ser pagas de alguma forma. Nesse cenário, as pessoas acabam priorizando contas básicas, como água, luz, telefone, entre outras e deixa de pagar o condomínio, por não considerar corretamente o ônus do não pagamento dessa conta.
Quando deixa de  pagar a taxa condominial, o condômino inadimplente acaba arcando com outras despesas, como multas, juros e até honorários advocatícios.
Além disso, ele perde o direito de reservar áreas comuns para seu uso, como salão de festas e churrasqueiras. Perde também o direito de votar em assembleias e decidir pelo futuro do condomínio, enquanto continuar inadimplente.
De acordo com a lei 13.105 de 16 de março de 2015, o débito condominial passou a ser um título  extra-judicial, que pode ser executado diretamente por via judicial. Isso significa que, caso o condômino não pague a taxa de condomínio, ele pode ser intimado para pagar o débito em 3 dias, podendo até ter seu imóvel penhorado caso não o faça.
Assim, esse tipo de conta passa a ser tão imprescindível quanto uma conta de aluguel ou quanto as contas de consumo, sendo muito importante mantê-la em dia.

Fonte: Aplha Condominios.

Energia do prédio

Boa noite pessoal,

Gostaria de esclarecer alguns pontos sobre o aumento de energia no prédio.

Primeiramente gostaria  que soubessem que, quanto maior o número de moradores no condomínio maior será consumo de energia. Nosso prédio esta cada vez mais habitado e esse aumento é natural e consequência do fluxo.

Nós substituímos muitas lampadas por lampadas de led, é um trabalho que venho fazendo aos poucos e isso já economizou muita energia, já era para estarmos gastando muito mais.
Não tenho um comparativo pois no quinto mês de habitação o fluxo de lampadas queimadas era tão alto que eu já fui trocando por led.

• Os elevadores:

O custo de energia elétrica do elevador corresponde em torno de 6% dos gastos de um condomínio. Num edifício residencial típico com dois elevadores equivale ao consumo de cerca de 50 geladeiras (1800 a 2700 Kwh)

Com o aumento de moradores os elevadores estão sendo mais utilizados, além disso, o fluxo de crianças aumentaram e chamar o elevador mesmo quando nao irão utilizar é uma prática bem comum, que nossos funcionários tem observado com frequência.

• Lampadas  

O hall  principal da área de entrada de cada torre esta sempre com as luzes acesas, independente do horário. E isso é algo que por mais que tentamos controlar, sempre tem alguém que passa e acende todas, mesmo quando tem luz natural suficiente.

Academia.

Muitas pessoas estao usando a academia e ligando o ar condicionado e deixando a porta aberta, 

muitas vezes deixam o ar ligado, tv ligada , ou fazem treino funcional fora da academia deixando o ar ligado por um longo período.

Alguns hábitos podemos mudar para que juntos consigamos vencer muitos aumentos, que com a atual situação do país nao convém esbanjar.

Encanador

Bom dia pessoal,


Se alguém precisar de algum encanador bom e caprichoso eu indico o Elias.

Quando entupir alguma coisa no seu apartamento chame por ele, evite chamar o Sr. Amarildo, pois se der algum problema o condomínio nao da garantia do serviço dele.

Telefone:99210-3131

Att

Marcela