Bom dia!
Hoje é o meu primeiro dia como Sindica efetiva no Solar, embora eu já tenha começado um trabalho especial aqui com os funcionários.
Estou sendo assessorada pelo Wagner professor da escola profissional de síndicos de Sao Paulo, ele já veio nos visitar e já conseguiu me orientar em vários temas aqui dentro do nosso condomínio.
Minha agenda no prédio esta semana : Dias 1,2,3 de julho fixa em horário comercial aqui no prédio. Enquanto a sala administrativa não fica pronta, podem me interfonar ou me ligar, estou a disposição!
Para terem uma noção do que um sindico Profissional estuda, vou passar para vocês a grade do primeiro semestre:
INTRODUÇÃO –
o O Novo Síndico;
o Perfil – Morador x Profissional;
o Tornando-se um Síndico Profissional;
o Mercado de Condomínio e sua Perspectiva.
o Implantação Condominial.
ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO –
o Organograma Condominial
o Descrição e Papéis:
o Síndico;
o Subsíndico;
o Conselho Fiscal;
o Moradores;
o Assembleias.
o Escolhendo uma Administradora;
o Fornecedores / Manutenções;
o Negociando Grandes Valores.
GESTÃO DE RH e DEPTO. PESSOAL –
o Gestão de Pessoas;
o Preparação de Pessoal;
o Recrutamento, Seleção e Treinamento;
o Funcionários Orgânicos x Terceirizados.
o Liderança e Marketing.
DIREITOS TRABALHISTAS E TEMAS POLÊMICOS –
o Contrato de Prestação de Serviços;
o Direito do Trabalho Aplicado ao Condomínio.
o Temas Polêmicos;
o Lidando com Situações Adversas.
CONTROLADORIA –
o Orçado x Realizado;
o Como Avaliar o Desempenho de Gestão Condominial;
o Auditoria de Orçamento.
MARKETING / INADIMPLÊNCIA –
o Como Valorizar o Imóvel;
o Como Falar em Público;
o Ferramentas de Comunicação.
o Mediação e Conciliação;
o Penalidades Administrativas;
o Inadimplência, Cobrança e Recuperação de Crédito;
REGISTROS DE OCORRÊNCIAS –
o Vistoria Condominial - Parte I
o Técnicas Financeiras
o Tecnologias;
o Demonstrativos;
o Livro Caixa.
LEGISLAÇÃO CONDOMINIAL –
o Código Civil e o NOVO CPC (exclusivo);
o Código de Defesa do Consumidor;
o Lei do Condomínio;
o Lei de Locação;
o Convenção do Condomínio;
o Regulamento Interno;
o Outras legislações.
RESPONSABILIDADES –
o Responsabilidade Civil, Criminal e outras;
o Negligências do Síndico.
o Obras:
o NBR 16280/14 – Gestão de Reformas em Edificações;
SEGURANÇA –
o Liberdade x Privacidade:
o Controle de Acesso;
o Monitoramento - CFTV;
o Funcionários x Visitantes x Hóspedes x Prestadores de Serviço;
o Ofendículos - Cerca Elétrica x Concertina x Sistema de Gaiolas;
o Violência Urbana x Segurança Condominial;
FINANÇAS –
o Sistema Financeiro Condominial;
o Remuneração do Síndico e seu Potencial;
o Diferença entre regime de caixa e competência;
o Diferença entre caixa e fundos.
o Vistoria Condominial - Parte II
Acesso o video para saber mais: https://www.youtube.com/watch?v=cfb_BgxuYaE
Att
Marcela
Parabéns e sucesso!!
ResponderExcluirObrigada Gustavo !!! :)
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