segunda-feira, 21 de dezembro de 2015

Feliz Natal e um próspero Ano novo!






Feliz Natal e ótimo Ano Novo!

Fechamos um ano de muito trabalho e dedicação de todos. Cada conquista do condomínio leva a participação de cada um dos moradores e funcionários que trabalharam juntos para que possamos viver em um ambiente bom e agradável.


Por isso, desejamos a vocês um Feliz Natal e que 2016 seja um ano repleto de alegrias e boas  energias para que possamos fazer de nosso condomínio um lugar ainda melhor para todos.

Você, morador, é peça fundamental para que possamos manter nossa administração no padrão de qualidade que todos merecemos.

Então, além dos desejos tradicionais de final de ano, a administração e toda a equipe de funcionários do condomínio aproveitam a oportunidade para lhe dizer MUITO OBRIGADO!

Obrigado pela dedicação, participação e por estar sempre disposto a fazer de nosso condomínio um condomínio ainda melhor!


Boas Festas

Anali




Pessoal boa tarde,

A Carolina Artal nossa moradora e vizinha do Ibis, trabalha com Semi- Jóias a empresa chama Anali. Quem quiser ter a segurança e praticidade de ver sei jóias é só entrar em contato com a Carol telefone 98238-9999

Att


Marcela

sexta-feira, 18 de dezembro de 2015

Site para segunda via de boleto





Sobre o site minha.conta.com.br do Sr. Nivaldo estar indisponível.


Marcela,

Isso ocorreu em razão do site estar em migração, com o 100% de funcionamento o boleto será alterado automaticamente, o que ocorrerá a partir do próximo mês.

Em razão disso que foi enviado o link do site pelo e-mail.

Aproveito para passá-lo novamente para você, para que facilite o acesso e a orientação de condôminos que lhe procurarem.


Att.,

Nivaldo Adm.

Assembleia 16-12




Boa tarde, pessoal!


A nossa nossa nova Subsíndica é a Elisete moradora da Torre Ibis e o nosso membro do conselho é o Glauco também da torre Ibis.


Sejam bem vindos!!!


Att

Marcela

terça-feira, 15 de dezembro de 2015

IPTU






Bom dia, 


Os carnês referentes ao imposto IPTU, já encontram-se na portaria, por gentileza retirar com os porteiros. Algumas pessoas questionaram o valor, para sanar essa dúvida segue a base de cálculo:

Solar das Aves 
Valor venal: R$ 272.446,86
Alíquota Aplicada % 0,60

Att

Marcela

IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO (IPTU)Cálculo do Imposto

Base de Cálculo
A Base de Cálculo do IPTU é o valor venal do imóvel. A apuração deste valor é realizada a partir dos dados do imóvel constantes do cadastro da Secretaria de Finanças (área do terreno, área construída, idade da construção etc) utilizando a metodologia e os parâmetros estabelecidos pela Lei 10.235/1986 e suas atualizações. Você pode verificar na Notificação de Lançamento do IPTU os dados do seu imóvel e os principais parâmetros utilizados na apuração do valor venal. Caso exista algum dado incorreto, você pode impugnar o lançamento – consulte o item Reclamações Tributárias sobre os prazos e a forma para realizar esta impugnação.
Cálculo do IPTU

Uma vez apurado o valor venal do imóvel, o cálculo do IPTU a pagar é realizado pela aplicação das alíquotas, descontos e acréscimos definidos na Lei 6.989/1966, que sofreu diversas alterações, em especial, pela Lei 15.889/2013. Esta legislação estabelece que:

a) Para os imóveis construídos utilizados exclusiva ou predominantemente como residência o imposto é calculado à razão de 1% do valor venal, com acréscimos e descontos definidos por faixas de valor venal;
b) Para os demais imóveis construídos e terrenos, o imposto é calculado à razão de 1,5% do valor venal, com acréscimos e descontos também definidos por faixas de valor venal. 

Isenções pelo Valor Venal

a) Estão isentos do IPTU os imóveis construídos utilizados exclusiva ou predominantemente como residência, de tipo horizontal ou vertical e de padrões baixo a médio, cujo valor venal em 2015 seja igual ou inferior a R$ 160.000,00.

b) Também estão isentos do IPTU os demais imóveis construídos, exceto vagas de garagem, prédios de garagem e estacionamentos comerciais, cujo valor venal em 2015 seja igual ou inferior a R$ 90.000,00.

Descontos pelo Valor Venal

a) Os imóveis construídos utilizados exclusiva ou predominantemente como residência, de tipo horizontal ou vertical e de padrões baixo a médio, cujo valor venal em 2015 for superior a R$ 160.000,00 e igual ou inferior a R$ 320.000,00, receberão um desconto sobre o valor venal correspondente à diferença entre R$ 320.000,00 e o seu valor venal.  

b) Os demais imóveis construídos, exceto vagas de garagem, prédios de garagem e estacionamentos comerciais, cujo valor venal em 2015 for superior a R$ 90.000,00 e igual ou inferior a R$ 180.000,00, receberão um desconto sobre o valor venal correspondente à diferença entre R$ 180.000,00 e o seu valor venal.

Aplicação das Isenções e Descontos pelo Valor Venal

As isenções e descontos pelo valor venal acima estão previstos na Lei 15.889/2013 e são aplicados automaticamente, sem necessidade de qualquer requerimento. Como eles estão restritos a imóveis construídos, não beneficiam os terrenos e o excesso de área.
De acordo com a Lei 14.089/2005, a concessão dessas isenções e descontos está limitada a um imóvel por contribuinte.

Novo Zelador



Bom dia!

Estamos com um novo Zelador que fará um período de teste conosco, o nome dele é Amarildo.
Que ele seja bem vindo e supere nossas expectativas!


Att


Marcela

sexta-feira, 11 de dezembro de 2015

Espaço Mulher




Bom dia,


Já tem algumas pessoas que estão usando o Espaço Mulher,  a Fabiana que trabalha como manicure e designer de Sobrancelha esta atendendo 3 pessoas aqui,quem precisar o contato dela é : 98244-9346


 
Att

Marcela

quarta-feira, 9 de dezembro de 2015

Agenda de amanha 10-12-2015



Boa tarde.


Amanha é dia em que na agenda do condomínio estou escalada, porém  na parte da manha  marquei de ir no condomínio onde o nosso futuro zelador esta trabalhando, vou conversar com ele pessoalmente e definir dia e horário para começar.

Ele vai ser desligado por corte de pessoal e corte de custos,  foi muito bem indicado pela Sindica que esta indignada dessa decisão ter sido aprovada em Assembleia. Como ele ganha um pouco acima do piso, os moradores decidiram corta-lo.



As 14 horas tenho reunião da Diretoria da Vallecon, consegui agendar com eles e vou tentar alguma solução para nosso caso.


Apenas para conhecimento de todos.


Att

Marcela



terça-feira, 8 de dezembro de 2015

Jequit



Pessoal,

Temos um consultora Jequit aqui no prédio, quem se interessar o nome dela é Karina

telefone: 982484242 ou 32372143




Att


Marcela

Aula FUNCIONAL


Pessoal, bom dia.

Segue os preços do pacote que o Danilo da aula Funcional passou para o nosso condomínio. A aula dele é excelente, quem quiser fazer vale muito a pena!

Me avisem os interessados para formarmos grupos.

Obrigada.




Boa noite Marcela!

Segue os valores das aulas de treinamento funcional/musculação:

Opção 1: Individual (personal trainer), 65 reais hora aula.
Opção 2: Duplas 50 reais hora aula (por pessoa).
Opção 3: Treinamento funcional grupo de 3 pessoas, 40 reais hora aula (por pessoa).
Opção 4: Circuito Funcional  2X semana no valor mensal de 800 reais. Máximo de 8 alunos por turma, realizado na quadra ou academia.

*Obs: Na aula de personal individual disponibilizo Avaliação Física (análise de composição corporal).

Att.
Danilo Motta
CREF 045030-G/SP
Tel.(16) 98161-5000
email: atrioslaboral@hotmail.com

Eu como síndica...



Bom dia,


Caros moradores,

Tenho canais de comunicação como e-mail, Ig, Blog, whats ap, telefone, interfone....Gostaria que quando precisarem falar comigo, ou buscar qualquer tipo de informações , venham falar diretamente para mim, acredito que momentaneamente eu sou a pessoa mais  indicada para resolver ou responder qualquer questionamento.

Fico chateada quando ouço que quase não fico no condomínio , com a impressão de que estou fazendo corpo mole aqui dentro ou que  não cumpro com minhas responsabilidades. Para conhecimento de todos, eu tenho 3 dias a cumprir no condomínio ( dias estes, que eu escolho).
Por exemplo hoje é um dia que eu fico no prédio, porém o Técnico de Segurança do Trabalho irá passar no prédio no final da tarde, preciso correr para comprar sapatos para a portaria no modelo de T.S.T para que ele não me autue. Ou seja, se eu preciso sair para honrar com algum compromisso do prédio, eu acabo saindo. Eu preciso resolver e eu resolvo!

Porém, eu tenho trabalhado quase todos os dias para o prédio, consegui outro condomínio para fazer a gestão mas não peguei porque ainda acredito que o Solar exige muito de mim, por se                   tratar de um prédio muito grande e estar no começo.

Eu faço reuniões com advogado toda semana para tentar achar uma solução com a Vallecon, terminamos o caso semana passada onde fiquei eu e o conselho em reunião das 19 horas até as 23 da noite.
Faço reuniões com a portaria que também fico no período na noite, horário em que todos podem estar presentes.

Quando dispara alarmes de madrugada, para as câmeras,pane no sistema,  acontece vazamentos, ou alguém fica preso no elevador, eu levanto seja qual for o horário para resolver. Vou fazer orçamentos muitas vezes pessoalmente para ver o produto, fazer cadastro e negociar preço. Vou atras de piso, de vazamento, de antena, de marcar com fornecedor, de comunicado, de plantas, de portão da quadra que quebrou, de portão de garagem, de conflito com funcionário, de desempenho dos funcionários, de  responder mais de 10 emails por dia com duvidas de morador, de fazer várias gentilezas tentando resolver problemas de moradores que na verdade não estão sob minhas responsabilidades mas eu faço porque essa pró atividade é do meu perfil.
Faço o controle da conta, dos investimentos, e ultimamente tenho feito papel de zelador pois o nosso tem feito meus dias ficarem tensos por não ter a funcionalidade que eu espero, e mesmo assim muitas pessoas não conseguem enxergar o que eu faço, ou nem procuram saber porque é mais fácil criticar e julgar.


Vejo o Solar como uma empresa, uma empresa que eu amo trabalhar e venho fazendo das tripas coração para fazer desse lugar um lugar digno e organizado, mas infelizmente não sou Deus.


Agradeço imensamente as pessoas que perguntam, que se informam, que me trazem criticas construtivas, soluções, elogios, e respaldo, e graças as minhas boas energias, ( que não são poucas) essas pessoas são a maioria!

Att


Marcela

terça-feira, 1 de dezembro de 2015

Solar solidário



Solar Solidário

Todo ano levo doações ao hospital do câncer de Barretos em um abrigo que cuida apenas de crianças em fase terminal da doença. A maior necessidade desse abrigo hoje, é o leite. Quem quiser doar estarei indo dia 19 de dezembro fazer as entregas.

As doações podem ser deixadas na minha vaga de garagem 84 Flamingo ou na portaria.

É gratificante e renovador!




Atenciosamente,


Marcela Ferreira