segunda-feira, 21 de dezembro de 2015

Feliz Natal e um próspero Ano novo!






Feliz Natal e ótimo Ano Novo!

Fechamos um ano de muito trabalho e dedicação de todos. Cada conquista do condomínio leva a participação de cada um dos moradores e funcionários que trabalharam juntos para que possamos viver em um ambiente bom e agradável.


Por isso, desejamos a vocês um Feliz Natal e que 2016 seja um ano repleto de alegrias e boas  energias para que possamos fazer de nosso condomínio um lugar ainda melhor para todos.

Você, morador, é peça fundamental para que possamos manter nossa administração no padrão de qualidade que todos merecemos.

Então, além dos desejos tradicionais de final de ano, a administração e toda a equipe de funcionários do condomínio aproveitam a oportunidade para lhe dizer MUITO OBRIGADO!

Obrigado pela dedicação, participação e por estar sempre disposto a fazer de nosso condomínio um condomínio ainda melhor!


Boas Festas

Anali




Pessoal boa tarde,

A Carolina Artal nossa moradora e vizinha do Ibis, trabalha com Semi- Jóias a empresa chama Anali. Quem quiser ter a segurança e praticidade de ver sei jóias é só entrar em contato com a Carol telefone 98238-9999

Att


Marcela

sexta-feira, 18 de dezembro de 2015

Site para segunda via de boleto





Sobre o site minha.conta.com.br do Sr. Nivaldo estar indisponível.


Marcela,

Isso ocorreu em razão do site estar em migração, com o 100% de funcionamento o boleto será alterado automaticamente, o que ocorrerá a partir do próximo mês.

Em razão disso que foi enviado o link do site pelo e-mail.

Aproveito para passá-lo novamente para você, para que facilite o acesso e a orientação de condôminos que lhe procurarem.


Att.,

Nivaldo Adm.

Assembleia 16-12




Boa tarde, pessoal!


A nossa nossa nova Subsíndica é a Elisete moradora da Torre Ibis e o nosso membro do conselho é o Glauco também da torre Ibis.


Sejam bem vindos!!!


Att

Marcela

terça-feira, 15 de dezembro de 2015

IPTU






Bom dia, 


Os carnês referentes ao imposto IPTU, já encontram-se na portaria, por gentileza retirar com os porteiros. Algumas pessoas questionaram o valor, para sanar essa dúvida segue a base de cálculo:

Solar das Aves 
Valor venal: R$ 272.446,86
Alíquota Aplicada % 0,60

Att

Marcela

IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO (IPTU)Cálculo do Imposto

Base de Cálculo
A Base de Cálculo do IPTU é o valor venal do imóvel. A apuração deste valor é realizada a partir dos dados do imóvel constantes do cadastro da Secretaria de Finanças (área do terreno, área construída, idade da construção etc) utilizando a metodologia e os parâmetros estabelecidos pela Lei 10.235/1986 e suas atualizações. Você pode verificar na Notificação de Lançamento do IPTU os dados do seu imóvel e os principais parâmetros utilizados na apuração do valor venal. Caso exista algum dado incorreto, você pode impugnar o lançamento – consulte o item Reclamações Tributárias sobre os prazos e a forma para realizar esta impugnação.
Cálculo do IPTU

Uma vez apurado o valor venal do imóvel, o cálculo do IPTU a pagar é realizado pela aplicação das alíquotas, descontos e acréscimos definidos na Lei 6.989/1966, que sofreu diversas alterações, em especial, pela Lei 15.889/2013. Esta legislação estabelece que:

a) Para os imóveis construídos utilizados exclusiva ou predominantemente como residência o imposto é calculado à razão de 1% do valor venal, com acréscimos e descontos definidos por faixas de valor venal;
b) Para os demais imóveis construídos e terrenos, o imposto é calculado à razão de 1,5% do valor venal, com acréscimos e descontos também definidos por faixas de valor venal. 

Isenções pelo Valor Venal

a) Estão isentos do IPTU os imóveis construídos utilizados exclusiva ou predominantemente como residência, de tipo horizontal ou vertical e de padrões baixo a médio, cujo valor venal em 2015 seja igual ou inferior a R$ 160.000,00.

b) Também estão isentos do IPTU os demais imóveis construídos, exceto vagas de garagem, prédios de garagem e estacionamentos comerciais, cujo valor venal em 2015 seja igual ou inferior a R$ 90.000,00.

Descontos pelo Valor Venal

a) Os imóveis construídos utilizados exclusiva ou predominantemente como residência, de tipo horizontal ou vertical e de padrões baixo a médio, cujo valor venal em 2015 for superior a R$ 160.000,00 e igual ou inferior a R$ 320.000,00, receberão um desconto sobre o valor venal correspondente à diferença entre R$ 320.000,00 e o seu valor venal.  

b) Os demais imóveis construídos, exceto vagas de garagem, prédios de garagem e estacionamentos comerciais, cujo valor venal em 2015 for superior a R$ 90.000,00 e igual ou inferior a R$ 180.000,00, receberão um desconto sobre o valor venal correspondente à diferença entre R$ 180.000,00 e o seu valor venal.

Aplicação das Isenções e Descontos pelo Valor Venal

As isenções e descontos pelo valor venal acima estão previstos na Lei 15.889/2013 e são aplicados automaticamente, sem necessidade de qualquer requerimento. Como eles estão restritos a imóveis construídos, não beneficiam os terrenos e o excesso de área.
De acordo com a Lei 14.089/2005, a concessão dessas isenções e descontos está limitada a um imóvel por contribuinte.

Novo Zelador



Bom dia!

Estamos com um novo Zelador que fará um período de teste conosco, o nome dele é Amarildo.
Que ele seja bem vindo e supere nossas expectativas!


Att


Marcela

sexta-feira, 11 de dezembro de 2015

Espaço Mulher




Bom dia,


Já tem algumas pessoas que estão usando o Espaço Mulher,  a Fabiana que trabalha como manicure e designer de Sobrancelha esta atendendo 3 pessoas aqui,quem precisar o contato dela é : 98244-9346


 
Att

Marcela

quarta-feira, 9 de dezembro de 2015

Agenda de amanha 10-12-2015



Boa tarde.


Amanha é dia em que na agenda do condomínio estou escalada, porém  na parte da manha  marquei de ir no condomínio onde o nosso futuro zelador esta trabalhando, vou conversar com ele pessoalmente e definir dia e horário para começar.

Ele vai ser desligado por corte de pessoal e corte de custos,  foi muito bem indicado pela Sindica que esta indignada dessa decisão ter sido aprovada em Assembleia. Como ele ganha um pouco acima do piso, os moradores decidiram corta-lo.



As 14 horas tenho reunião da Diretoria da Vallecon, consegui agendar com eles e vou tentar alguma solução para nosso caso.


Apenas para conhecimento de todos.


Att

Marcela



terça-feira, 8 de dezembro de 2015

Jequit



Pessoal,

Temos um consultora Jequit aqui no prédio, quem se interessar o nome dela é Karina

telefone: 982484242 ou 32372143




Att


Marcela

Aula FUNCIONAL


Pessoal, bom dia.

Segue os preços do pacote que o Danilo da aula Funcional passou para o nosso condomínio. A aula dele é excelente, quem quiser fazer vale muito a pena!

Me avisem os interessados para formarmos grupos.

Obrigada.




Boa noite Marcela!

Segue os valores das aulas de treinamento funcional/musculação:

Opção 1: Individual (personal trainer), 65 reais hora aula.
Opção 2: Duplas 50 reais hora aula (por pessoa).
Opção 3: Treinamento funcional grupo de 3 pessoas, 40 reais hora aula (por pessoa).
Opção 4: Circuito Funcional  2X semana no valor mensal de 800 reais. Máximo de 8 alunos por turma, realizado na quadra ou academia.

*Obs: Na aula de personal individual disponibilizo Avaliação Física (análise de composição corporal).

Att.
Danilo Motta
CREF 045030-G/SP
Tel.(16) 98161-5000
email: atrioslaboral@hotmail.com

Eu como síndica...



Bom dia,


Caros moradores,

Tenho canais de comunicação como e-mail, Ig, Blog, whats ap, telefone, interfone....Gostaria que quando precisarem falar comigo, ou buscar qualquer tipo de informações , venham falar diretamente para mim, acredito que momentaneamente eu sou a pessoa mais  indicada para resolver ou responder qualquer questionamento.

Fico chateada quando ouço que quase não fico no condomínio , com a impressão de que estou fazendo corpo mole aqui dentro ou que  não cumpro com minhas responsabilidades. Para conhecimento de todos, eu tenho 3 dias a cumprir no condomínio ( dias estes, que eu escolho).
Por exemplo hoje é um dia que eu fico no prédio, porém o Técnico de Segurança do Trabalho irá passar no prédio no final da tarde, preciso correr para comprar sapatos para a portaria no modelo de T.S.T para que ele não me autue. Ou seja, se eu preciso sair para honrar com algum compromisso do prédio, eu acabo saindo. Eu preciso resolver e eu resolvo!

Porém, eu tenho trabalhado quase todos os dias para o prédio, consegui outro condomínio para fazer a gestão mas não peguei porque ainda acredito que o Solar exige muito de mim, por se                   tratar de um prédio muito grande e estar no começo.

Eu faço reuniões com advogado toda semana para tentar achar uma solução com a Vallecon, terminamos o caso semana passada onde fiquei eu e o conselho em reunião das 19 horas até as 23 da noite.
Faço reuniões com a portaria que também fico no período na noite, horário em que todos podem estar presentes.

Quando dispara alarmes de madrugada, para as câmeras,pane no sistema,  acontece vazamentos, ou alguém fica preso no elevador, eu levanto seja qual for o horário para resolver. Vou fazer orçamentos muitas vezes pessoalmente para ver o produto, fazer cadastro e negociar preço. Vou atras de piso, de vazamento, de antena, de marcar com fornecedor, de comunicado, de plantas, de portão da quadra que quebrou, de portão de garagem, de conflito com funcionário, de desempenho dos funcionários, de  responder mais de 10 emails por dia com duvidas de morador, de fazer várias gentilezas tentando resolver problemas de moradores que na verdade não estão sob minhas responsabilidades mas eu faço porque essa pró atividade é do meu perfil.
Faço o controle da conta, dos investimentos, e ultimamente tenho feito papel de zelador pois o nosso tem feito meus dias ficarem tensos por não ter a funcionalidade que eu espero, e mesmo assim muitas pessoas não conseguem enxergar o que eu faço, ou nem procuram saber porque é mais fácil criticar e julgar.


Vejo o Solar como uma empresa, uma empresa que eu amo trabalhar e venho fazendo das tripas coração para fazer desse lugar um lugar digno e organizado, mas infelizmente não sou Deus.


Agradeço imensamente as pessoas que perguntam, que se informam, que me trazem criticas construtivas, soluções, elogios, e respaldo, e graças as minhas boas energias, ( que não são poucas) essas pessoas são a maioria!

Att


Marcela

terça-feira, 1 de dezembro de 2015

Solar solidário



Solar Solidário

Todo ano levo doações ao hospital do câncer de Barretos em um abrigo que cuida apenas de crianças em fase terminal da doença. A maior necessidade desse abrigo hoje, é o leite. Quem quiser doar estarei indo dia 19 de dezembro fazer as entregas.

As doações podem ser deixadas na minha vaga de garagem 84 Flamingo ou na portaria.

É gratificante e renovador!




Atenciosamente,


Marcela Ferreira

segunda-feira, 23 de novembro de 2015

Animais de estimação -( Etiqueta)



Prezados moradores,

Para que a vida em sociedade seja tranquila e harmoniosa, todos os moradores devem fazer sua parte, respeitando seu espaço e o do vizinho. Portanto, é muito importante que as dicas e regras abaixo sobre a conduta de cães e outros bichos em nosso condomínio sejam seguidas:

  
  • A entrada, saída e circulação deve ser feita somente pelos locais permitidos e no colo.
     
  • Lugar de passeio é na rua ou praças do bairro, não no jardim, playground ou na garagem. Estes locais não são toalete dos cães e gatos. 
     
  • Estando com cachorro no elevador, sempre opte pelo de serviço Nesse ambiente, sempre dê preferência a quem não está confortável com a presença do cão. Em casos assim, deixe a pessoa tomar o elevador sozinha.
     
  • Caso o bicho de um morador faça muito barulho, antes de registrar queixa, verifique se outros condôminos também se sentem incomodados pelos latidos
  • É proibido para quaisquer animais fazerem suas necessidades na área comum do condomínio
     
  • Em alguns estados, raças consideradas perigosas, como rottweilers, pitbulls, dobermans, e filas brasileiros devem usar focinheiras – a obrigatoriedade vale também para dentro do condomínio
      
  • Animais de estimação devem ser mantidos dentro da unidade. Eles não podem ser relegados ao hall de serviço, mesmo em prédios com apenas uma unidade por andar a área é considerada comum.
     
  • Caso o animal demonstre agressividade contra moradores ou outros bichos, deve-se considerar a    possibilidade de que se use focinheira, independentemente do seu porte
     
  • Respeite a vida em condomínio, da mesma forma que você gosta de animais, existem pessoas que não gostam e o respeito mútuo é a principal chave para uma boa convivência.
  • Caso o dono do animal não se disponha a colaborar com a vida em comum, como não pagando multas e se mostrando contrário ao convívio social pacífico, é possível identificá-lo como antissocial, com multas equivalentes a até dez vezes o valor da taxa condominial

     
    Contamos com a colaboração de todos

    Marcela
    ______________________________
    Administração

terça-feira, 17 de novembro de 2015

Cuidados com o Jardim




Para conhecimento:




Jardim

Foram instaladas mangueiras de irrigação na parte de fora do condomínio para cuidar da parte externa que estava difícil de ser irrigada. Foi substituído  muitas plantas que não se adaptaram ao sol nos lugares que foram plantadas. 
Colocamos Casca Pinus para ajudar a manter a umidade, compramos duas palmeiras que foram instaladas nos vasos perto da piscina.

Mudas/Quantidade

Palmeira Elegance = 2
Agapanto = 30
Fórmio Rubro =5
Casca Pinus = 13
Substrato = 5
Mangueira Preta = 125 metros
Mangueira de jardim= 50 metros
Engate mangueira preta = 2
Bico torneira - 2
Engate mangueira jardim= 4
Engate Uniao Mangueira= 1
Conexao mangueira = 1
Irrigador de jardim = 3

Preço total : 1.480,32 em 3x de R$ 493,33



Precisamos aproveitar o final do ano que tem um pouco mais de chuva para repor as plantas que não se adaptaram ao ambiente que foram plantadas. 


Att

Marcela

Varanda sem calor!



Bom dia!


Pessoal, a Good Varandas veio aqui no prédio me apresentar uma novidade em envidraçamento de sacadas.
Eles estão colocando uma película de proteção além da película comum que protege contra queda, tem essa da 3M que protege contra o aquecimento do sol tirando até 90% do calor da sua varanda.


Achei o máximo e quis dividir com vocês!



Att


Marcela

segunda-feira, 16 de novembro de 2015

Comunicado


Ribeirão Preto, 16 de novembro de 2015.
Comunicado

Aula Fitness
Dia 28 de Novembro teremos aula de circuito funcional com o personal Danilo, as 9h. Faça sua inscrição na portaria com os porteiros do período matutino, Rodolfo e Henrique.

Piscina
É terminantemente proibido utilizar latas ou qualquer utensílio dentro da piscina, nas mediações, só é permitido latas, peço por gentileza a colaboração de todos.

Animais de estimação
Pelas regras do regimento interno é proibido passear com animais dentro do prédio, animais de pequeno porte devem ser levados no colo.

Portão da Garagem
O portão da garagem foi automatizado para passar apenas um carro por vez, em breve vamos tirar o timer, ou seja, um carro passa no mesmo instante o portão se fecha, vamos nos familiarizar com essa política para não termos problemas futuros e assegurar nossa própria segurança.

Exaustor Torre Ibis ( Lado ímpar)
Devido a um acidente com a pessoa que estava fazendo a hélice do exaustor na linha de produção, foi necessário refazer o aparelho, desta forma, ainda esta inabilitado o uso da churrasqueira até que eles terminem a instalação.

ATT
Marcela
@condominiosolardasaves

terça-feira, 10 de novembro de 2015

Dia 28 de novembro as 9 horas


Olá, pessoal  Fitness!

Dia de 28 de novembro as 9 horas da manha teremos uma aula de Circuito Funcional aqui no prédio.


Interessados por gentileza avisar aos porteiros do dia com os nomes.


Conto com todos vocês!


Taxa extra



Pessoal, bom dia!

Segue o e-mail do Sr. Nivaldo se ratificando sobre o rateamento da taxa, ele dividiu em fração ideal e o definido em Assembleia foi divisão igualitária.



PREZADOS CONDÔMINOS DO
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SOLAR DAS AVES

COMUNICADO - TAXA EXTRA

Na Assembléia Extraordinária realizada no dia 06/08/2015 foi deliberado e aprovado o investimento de 06 (seis) parcelas de R$ 100,00 (cem reais) para cada unidade deste Residencial.

Contudo, ao gerar os boletos da cota condominial deste mês (11/2015) o sistema aplicou a repartição pela fração ideal, o que ocasionou valores diferenciados do aprovado na Assembléia.

Em razão do exíguo prazo para correção informo que as diferenças serão compensadas no boleto do próximo mês (12/2015). Ou seja, aqueles que pagaram mais que R$ 100,00 (cem reais) terão o reembolso destes valores a maior e os que pagaram abaixo deste valor receberam a cobrança complementar.

Quaisquer dúvidas estou à disposição.

Certo da compreensão,

Nivaldo Ap. Agostinho - ADM
Tel. (16) 3931-2623 / (16) 99171-3107

sexta-feira, 6 de novembro de 2015

Estamos em Campanha!



Estamos em campanha no prédio! rs


Puxadores

1- Usem os puxadores dos portões, coloquei para amenizar a sujeira mas percebo que as pessoas insistem em segurar no portão! Vamos juntos nos aculturar com esse hábito!

Portas de Vidro

2- Quando passarem pela porta de vidro na entrada para as Torres, tanto a social quanto a de serviço fechem por gentileza!
 Elas estão ficando abertas e como aqui venta muito, sempre me deparo com muita sujeira mesmo depois das meninas da limpeza terem limpado.

Me ajudem a colocar esse hábito em prática!


Obrigada


Marcela

quinta-feira, 5 de novembro de 2015

Aumento na taxa de condomínio.




Boa tarde pessoal,


Aumento na taxa condominial 

Para esclarecimento do aumento da taxa do condomínio aos que não estiveram presentes em ultima Assembleia:

Foi definido um investimento rateado em 6 parcelas de R$ 100 reais para a compra de todos os itens faltantes no condomínio. Esse valor em caixa será destinado apenas para investimentos e melhorias. 


Att

Marcela

quarta-feira, 4 de novembro de 2015

Extintores



Pessoal,


Estamos recarregando nossos extintores por motivo de data de validade (já fez um ano), assim que todos estiverem em ordem comunico vocês.
As recargas estão sendo feitas em duas remessas para  não comprometer a segurança do condomínio.




Att

Marcela

Faxineira




Boa tarde pessoal,

Estou procurando  alguém para dividir  uma faxineira para passar roupa de 15 em 15 dias comigo.
Ficaria meio período em cada apartamento.
Já tenho a pessoa!



Caso alguém se interesse me avise!


Att

Marcela


quinta-feira, 29 de outubro de 2015

Segue cópia do comunicado que está hoje nos elevadores



Ribeirão Preto, 29 de outubro de 2015    
                                   
Comunicado

Dengue
Hoje tivemos a visita de um  agente da prefeitura para nos alertar sobre os riscos da Dengue. No prédio que fica atrás do nosso estão com 3 casos, um confirmado de uma criança de 1 ano e 8 meses. Não foi identificado larvas no Solar das Aves, porém, como medida preventiva adotamos procedimentos que serão feitos toda segunda- feira para nossa segurança.
Peço a gentileza que verifiquem seus apartamentos e analisem os ambientes de risco da larva, e se assegurem de que não estão correndo perigo.

Piscina

Toda segunda- feira a piscina será fechada para manutenção.  A medida adotada foi para assegurar a eficácia dos produtos e segurança dos moradores.

Toldo

Foi instalado um toldo na parte lateral da área de churrasco para garantir o zelo com os móveis que compraremos em breve. Foi instalado também, cortinas Rolos nos salões de festa.

Vasos

Os dois vasos que estavam vazios na frente do salão de festa do Flamingo foram instalados  na área da piscina com Palmeiras. Espero que gostem!


Mídias Sociais

Acompanhe as benfeitorias realizadas por fotos em nosso instagram.
@condominiosolardasaves
Att
Marcela

Dengue



Bom dia,

Hoje pela manha tivemos a visita de um agente da prefeitura para nos alertar sobre a Dengue, no prédio que fica atrás do nosso estão com 3 casos, um já foi confirmado em uma criança de 1 ano e 8 meses e mais dois casos estão sendo avaliados com suspeitas.

Não encontraram larvas em nosso prédio porém, dentro dos apartamentos devemos ficar atentos pois não temos como controlar a parte interna dos apartamentos.

Toda segunda feira farei um tratamento em nossos vasos para evitar qualquer tipo de risco.

Vamos ser conscientes pois o problema esta muito perto de nós!



Att

Marcela


terça-feira, 27 de outubro de 2015

Envidraçamento de Sacada


Pessoal,

Segue uma lista de empresas de envidraçamento para vocês cotarem

Lembrando que é necessário apresentação de documentos Art ou RRT e que sigam o projeto padrão do prédio.



DVB Vidros  (16) 3620.2553   -  lojarp@dvbvidros.com.br Valdenir
Original System (16) 3043-2414 Jéssica
Md Vidros (16) 3043-2414 mdvidrosrp@gmail.com Dalva
RL Vidros Cel: (16) 99767-8070 Vivo   rlvidrosbox@gmail.com Renato 
Good Varandas Goood Varandas - Vinícius (3515-7080 / 99346-7067) Vinicius

Piscina`




Boa tarde,


Para segurança de todos, toda segunda feira a piscina será fechada para a manutenção. Nosso piscineiro teve dificuldades em alinhar  a cor da água na semana passada mas já foi reparada.

Este final de semana  foi a terceira visita que o profissional fez no Solar, e segundo ele aquela ventania de chuva e terra desregulou o Ph da água.

Foi feito um choque de produto e hoje a piscina esta límpida, fiquei muito preocupada com a cor da água no fim de semana, mas estamos tentando acertar o profissional.

Att

Marcela


Estamos no Instagram



Pessoal bom dia!

Agora voces podem acompanhar tudo que acontece no Solar pelo Instagram

@condominiosolardasaves

Nossa conta é privada, você precisa pedir autorização.

Conto com todos vocês!


Marcela





quinta-feira, 22 de outubro de 2015

Portões da garagem



Pessoal, boa tarde!

Recebo inúmeras ligações de pessoas reclamando sobre o problema dos controles (estarem descodificados).


Enquanto o prédio contar com o único recurso onde o morador tem o comando de abrir e fechar o portão, estaremos sujeitos a esse tipo de imprevisto sempre.

Na ultima Assembleia discutimos o assunto da segurança, e  uma das alternativas  na qual sugerimos foi colocar uma guarita perto do portão, não foi aprovado.

Sugerimos também colocar um vigia ou um policial para fazer a ronda do condomínio o que também não foi aprovado,

Se alguém tem uma outra alternativa diferente dessas, estou aberta para ouvir e tentar ajudar!



Att

Marcela

quarta-feira, 21 de outubro de 2015

Cabeamento Vivo




Boa tarde,

Solicitei o cabeamento da Vivo a pedido dos moradores.


Numero de atendimento: 20153278958590
Protocolo: 20153278980065


Vamos aguardar o retorno da Vivo no prédio!


Att

Marcela

Comunicado



Pessoal, bom dia!

Piscina

Estamos com problemas de pessoas que insistem em descumprir as normas da piscina levando garrafas de cerveja nas intermediações , será enviado uma multa assim que comprovarmos com as imagens quem esta fazendo o mau uso do local.


Controles dos portões

Alguns controles foram descodificados e será feita a nova codificação na sexta -feira.
Por gentileza deixar os controles que foram alterados com  identificação de nome e apartamento na portaria.


Correspondências.

Todas as correspondências são de responsabilidade dos porteiros do período do dia, eles devem avisa-los sempre entre os horários da 7 as 19 horas.

Portões abertos

Sempre que encontrarem o portão aberto, verifique qual porteiro esta no comando e me avisem por gentileza para que eu incida advertência.

Lixeiras

Foi comprado lixeiras para os subsolos, por gentileza não coloquem mais lixo no chão.


Elevadores

Os botoes dos elevadores do subsolo 1 não estão funcionando devido ao vazamento de água, para repara-los o valor ficou em R$ 1.000,00
Estou correndo atras de quem irá pagar esse reparo se é a Tecnoart ou o proprietário.

Poste de luz

Foi colocado um poste de luz na entrada dos portões da garagem, será ligado na sexta feira se o eletricista não faltar.

Att


Marcela

quinta-feira, 15 de outubro de 2015

Check List do Zelador








Check List de funções do Zelador

Diariamente
- Limpar piscina
- Verificar se as luzes estão acesas do condomínio todo e apagar (Hall e subsolo)
- Fiscalizar limpeza do condomínio geral.
- Elevadores devem estar limpos em todos os momentos do dia,
- Retirar a capa de serviço todos os dias as 17 horas e recoloca-las no inicio da manha.
- Conferir marcas de mão no elevador e solicitar a limpeza.
- Fiscalizar academia, aparelhos em funcionamento e limpeza dos mesmos.
- Solicitar a troca das flanelas diariamente.
- Plantas devem ser regadas todos os dias dentro e fora do condomínio.
- Retirar plantas que estão no caminho.
- Acompanhar prestadores de serviço, na entrada do portão e em todo trajeto. Fiscalizando e zelando pelo prédio.
- Acompanhar entrada e saída de prestador de serviço e não permitir que fiquem depois do horário comercial (17:00)
- Verificar funcionamento dos elevadores, (luzes apagadas, portas raspando, barulhos, botoes que não acendem)- solicitar reparo na Otis e anotar no livro de visitas dia e horário da manutenção.

- Retirar avisos vencidos dos elevadores . (pr azo de uma semana, ou dependendo do comunicado retirar no outro dia)
Responsabilidades

- Fazer vistoria do salão de festas e da churrasqueira.
- Fiscalizar o uso correto da piscina:
Naã é permitido entrar na área de piscina com bebidas de vidro.
Não é permitido entrar na piscina com nenhum tipo de bebida ou comida.
Em dias de fluxo não é permitido levar acompanhantes na piscina, somente se tiver parentesco e a pessoa estar alocada na residencia do morador (mãe, pai, irmão, filho)
- Em dias que não tem fluxo (de semana) o morador pode levar no máximo 5 pessoas para a piscina.
- É de responsabilidade do zelador chamar atenção de quem não estiver cumprindo as regras.


VERIFICAREM ORDEM? SIM / NÃOPROBLEMASPROVIDÊNCIAS
Caixas d’água
Antena Coletiva
Laje
Pára-raios
Sala de Máqs / Elevador
Fissuras, trincas...

EM CADA ANDAR

Portas corta-fogo
Extintores
Mangueiras / incêndio
Luz de emergência
Minuterias
Iluminação
Parte elétrica
Elevadores
Interfones
Lixeiras
Escadarias
Pintura
Janelas
Fissuras, trincas...

TÉRREO / SUBSOLO

Geradores
Playground
Piscinas
Salão de Jogos
Móveis / conservação
Salão de festas
Quadras
Lixeiras
Garagem
Hall Social
Piso / conservação
Jardim
Sauna
Sistema de Segurança
Vazamentos
Vidros
Central / Interfone
Portaria / guarita
Porteiro eletrônico
Pintura
Uniformes / funcionários
Gás / instalações
Elétrica / instalações
Hidráulica / instalações
Bombas d’água
Quadro de força
Portões
Limpeza geral
Banheiros
Cozinha
Hidrantes
Hidrômetro
Fissuras, trincas...
Nome do Zelador: _______________________ 
Ass.: ______________________ Data: ___ / ___ / ___